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单价8万多的商铺老板想做杭帮面不料……
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：对对对，是的是的。当时合同上面不是有的吗？所有东西的话，都是在合同里面都能体现的，你可以看一下的嘛。
销售 小周：开发商？我现在没有他们的电话，你去物业那边去找一下他们，让他们去找领导好了。
滨江物业杭州锦尚和品府服务中心 周主任：现在那个业主叫1818黄金眼到我们物业里来，然后说需要房产，给他出一个，承诺这里可以做商铺。那先前的时候不是说，合同上有就可以的吗？那为什么现在变成这样了？
杭州滨文房地产开发有限公司 何经理：声明一下，我代表我个人意见，不代表公司。
杭州滨文房地产开发有限公司 何经理：是这样的，我这样觉得的，这个商铺现在是谁提出来，一定要给他的？
张老板：是工商所，我们去工商所，一直让我们出示一个，你们这里商铺可以做餐饮的证明，。
杭州滨文房地产开发有限公司 何经理：那我这样子，就是要工商所给我提，对我来说，代表我个人，工商所能不能给我提供一个，这里不能做餐饮的说明。
杭州滨文房地产开发有限公司 何经理：不是，你听我讲完啊。现在是这样的，法不禁止即可为，是有这个说法的，我们去报批审批的话，没有明确规定这里不能做什么，那为什么现在等我们全部弄好了，现在说这个不能做那个不能做，要走什么程序，我认为这个是不合理的。
杭州滨文房地产开发有限公司 何经理：工商局那边，我看过那个，他说是一个2022年的一个文件，一个什么浙江省环保条例是不是？
杭州滨文房地产开发有限公司 何经理：这个浙江省的环保条例，是在我们所谓的批复，我们整个这一个地区，是2020年拿的地。我们的所谓的批复报批是2020年、2021年就弄好了，它这一个文件是后面发的，对不对？那你说这一个文件是后面发的，我们前面的东西肯定是按前面来的，它是从2022年8月份才开始实行，我已经造了一半了，已经弄好了，结构已经做好了，所有的东西都弄好了。
杭州滨文房地产开发有限公司 何经理：我们的合同里面有约定，手续他去办理的呀。
记者：那前提是你们跟他讲了，是可以做餐饮的，他才会花了八万多一个平方买的，对不对？
杭州滨文房地产开发有限公司 何经理：问题是现在这个商铺，是现在工商说不可以做餐饮吗？工商有没有明确说过？
张老板：工商不是说不能做餐饮，工商也没这样说，工商就说你们出示相关证明。
杭州滨文房地产开发有限公司 何经理：他们要什么手续，那这个需要你们就是这边，提供给他们的。因我们这边的房子，我们做好交付给你们了，那你办理手续过程中，工商就提到这些要求要这个要那个，那我前面就没有，前面这样的一个东西我们去办，我们去项目批复干嘛的，也没这些明确的规定对不对？我也拿不出来。
杭州滨文房地产开发有限公司 何经理：我就很明确了，我们是前面拿的地，法不禁止即可为，我想你们应该也知道的，它没有规定这里不能做什么。那你说它一定要叫我，拿出来这样的一个东西，那这么多商铺，原来很多商铺，那些老商铺是不是要拿出来，这是不合理的要求。
记者：那听我说，那现在他只是第一个来反映，其他买了相同性质商铺的业主，还会陆续出来找，所以我建议你们公司方面，出面去跟市场监督管理部门交涉。
杭州滨文房地产开发有限公司 何经理：这个这样子，这个呢我也会跟公司汇报的这个情况。
杭州拱墅区东新市场监管所 工作人员：这个房子如果建好的时候，它就有烟道，那么它应该是有在住建局那里，会有备案的。那你们把这个备案文件给它，备案文件给社区看。因为街道跟你们社区沟通，是说让你们去社区填一个承诺书。
杭州拱墅区东新市场监管所 工作人员：你稍微等一下吧。我们那个分管的副所长在联系街道，街道跟社区应该是沟通过的，现在社区还是那个，是不是？
杭州拱墅区东新市场监管所 朱所长：张老板，你刚才讲的这个情况，我也了解到了，是在我们这一个地区的一个居民楼下。那么作为一个裙楼，依照我们现行的餐饮许可的规定，它属于四方联审的范畴，它要经过街道、经过城管、相应的部门，他们核完了以后意见上来了以后，居民的意见征集过了以后，到我这里，我才能许可。
杭州拱墅区东新市场监管所 朱所长：因为居民楼下，它是严禁新建、改建、扩建产生油烟气味这些项目的。如果说不属于这些，他们已确认过了，意见上来了，到了我们市场监管这一个地区，只要到了我这一个地区，符合标准要求的，我立马给你发，不过夜，我可以确保。
记者：刚才开发商给他答复的过程中，提到你们依据的是2022年浙江省环保条例？
杭州拱墅区东新市场监管所 朱所长：反正就是有一个具体的法律和法规的时间，我忘记了，应该是《大气污染防治法》出台了以后，包括我们浙江省配套的地方性法规，包括杭州市的有些地方性法规配套了以后，那么就对发证发照，尤其是居民楼下的发证发照，它有了一些严格的限制。
杭州拱墅区东新市场监管所 朱所长：至于它在啥东西之前，这个我们不清楚。因我们现在发证发照，我们是按照现有的法律就像《食品安全法》也好，还是《道路交互与通行安全法》也好，现行有效的法律和法规，那你新的许可行为，我肯定是遵照现在的规定的。至于你说拿地怎么样子，这样的一个东西因为扯得就远了，历史遗留问题或者怎么样子，你跟现行的法律和法规，这个没法去说清楚的。
杭州拱墅区东新市场监管所 朱所长：那么我的建议，一个就是你不要开这种有油烟类的东西，要么你把居民的四方联审做出来，那我们给你发。如果说你一定要当初说开发商，它给你讲好了，怎么做怎么做的，那么这样的一个东西我们实在是没有多余的东西了，我们只可以是建议你跟开发商去沟通。你买了商铺还是租了商铺，它当初怎么答应你的，那它答应你的事情由它来承担责任。
这个职能部门有问题，乱踢皮球。如果他有烟道，按照正常评估，能够顺利营业凭什么不办?应该配合商家开展正常经营。不行的管理者，可以下课了。管理者应该主动去实地检测具体能不能营业，不能乱踢皮球。
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